Formations immobilier & investissement
Comparez les formations partenaires pour monter en compétence en investissement locatif, fiscalité immobilière, gestion locative, promotion immobilière, VEFA, financement, SCPI et formation continue immobilier.
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L’immobilier est vaste : selon votre profil et votre objectif, le bon parcours diffère.
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Investissement locatif
Analyser un bien, calculer la rentabilité, financer, choisir la bonne stratégie (nue, meublée, courte durée, colocation).
Voir la formation →Fiscalité immobilière
LMNP, déficit foncier, SCI, IFI, fiscalité des revenus fonciers, sortie Pinel, LLI et stratégies patrimoniales 2026.
Voir la formation →LMNP & location meublée
Régime micro-BIC vs réel, amortissements, comptabilité LMNP, plus-value à la revente, différence LMNP / LMP.
Voir la formation →SCPI & pierre-papier
SCPI de rendement, fiscales, thématiques, achat en direct, assurance-vie, démembrement, frais et liquidité.
Voir la formation →Promotion immobilière
Montage d’opération, étude foncière, bilan promoteur, VEFA, garanties, commercialisation et marketing 3D.
Voir la formation →Formation continue immobilier
14h/an ou 42h/3 ans obligatoires : juridique, déontologie, non-discrimination, urbanisme, transaction, gestion.
Voir la formation →Bailleur Privé — Jean Brun
Formation complète de bailleur privé pour sécuriser ses locations, optimiser ses revenus et maîtriser le cadre juridique du bail d’habitation.
Voir la formation →Tableau comparatif des thématiques
Une vue d’ensemble pour situer la formation adaptée à votre profil.
| Thème | Pour qui ? | Objectif | Niveau |
|---|---|---|---|
| Investissement locatif | Particuliers, investisseurs | Analyser, calculer la rentabilité, financer | Débutant |
| Fiscalité immobilière | Investisseurs, CGP, agents | Comprendre les régimes fiscaux, optimiser | Intermédiaire |
| LMNP | Bailleurs meublés | Maîtriser régime réel, amortissements, comptabilité | Intermédiaire |
| SCI | Patrimoine familial, investisseurs | Structurer la détention, transmission | Intermédiaire |
| SCPI | Investisseurs patrimoniaux | Comprendre pierre-papier, frais, risques | Débutant |
| Promotion immobilière | Promoteurs, marchands, fonciers | Monter une opération, bilan, marges | Avancé |
| VEFA | Promoteurs, commerciaux, investisseurs | Comprendre la vente sur plan, garanties | Intermédiaire |
| Gestion locative | Agents, bailleurs, administrateurs | Gérer baux, charges, contentieux | Intermédiaire |
| Formation continue immo | Agents, mandataires, syndics | Obligation 14h/an, déontologie | Tous niveaux |
| Bailleur Privé (Jean Brun) | Bailleurs particuliers | Sécuriser, optimiser, juridique | Tous niveaux |
L’angle Ma Maison 3D : Immobilier & 3D pour mieux vendre
Notre différence : on ne se limite pas à enseigner l’immobilier. On croise immobilier + 3D + promotion + marketing + investissement. Apprenez à utiliser la puissance de la visualisation 3D pour vendre, financer et valoriser vos projets.
Vous hésitez entre plusieurs thématiques ?
Décrivez votre profil (particulier, agent, promoteur, investisseur, mandataire), votre objectif et votre niveau. Nous vous orientons gratuitement vers la formation partenaire la plus adaptée.
Être orienté gratuitementQuestions fréquentes
Quelles formations sont éligibles au CPF ?
De nombreuses formations en immobilier sont éligibles CPF, notamment les cursus métiers (agent immobilier, gestion locative), la formation continue obligatoire et certaines formations à l’investissement locatif. Le financement varie selon le partenaire et le cursus.
Le dispositif Pinel existe-t-il encore en 2026 ?
Non, le dispositif Pinel a pris fin au 31 décembre 2024 pour les nouveaux investissements. Les engagements pris avant cette date continuent à courir jusqu’à leur terme. Pour les nouveaux investissements, on parle désormais de « sortie Pinel », LLI (Logement Locatif Intermédiaire), LMNP, SCI ou déficit foncier.
Quelle est l’obligation de formation des agents immobiliers ?
Les agents immobiliers, mandataires, administrateurs de biens et syndics doivent suivre 14 heures de formation continue par an, ou 42 heures sur 3 ans, pour le renouvellement de leur carte professionnelle (loi Alur).
SCPI ou investissement locatif direct : que choisir ?
Cela dépend de votre profil. L’investissement locatif direct demande du temps de gestion mais offre plus de rentabilité potentielle et de levier fiscal. La SCPI est plus passive, plus liquide pour de petits tickets, mais avec des frais (8-12%) et une rentabilité moindre. Les formations dédiées vous aident à choisir.
Faut-il créer une SCI pour investir ?
Pas systématiquement. La SCI est intéressante pour la transmission familiale, l’investissement à plusieurs ou certains montages fiscaux. Pour un premier investissement seul ou en couple, le nom propre + LMNP est souvent plus simple et plus efficace fiscalement. Une formation fiscalité immobilière vous éclairera.
Ma Maison 3D dispense-t-il directement ces formations ?
Non. Ma Maison 3D est un média et un guide d’orientation. Les cursus présentés sont proposés par des partenaires pédagogiques sélectionnés (organismes de formation agréés, formateurs experts comme Jean Brun pour Bailleur Privé). Certains liens vers les partenaires peuvent être affiliés.